과잉 공급된 오피스텔, '1인 가구'를 잡아라 -2

근본 원인은 ‘공급 과잉’

 

이렇게 오피스텔 수익률이 수직하강을 거듭해 나가고 있는 것은 지난 3~4년 동안 계속되었던 주택경기 호황기에 과잉 투자가 이루어졌기 때문입니다. 시장 상황도 좋고, 수요는 계속 늘 것 같고, 남들도 다 한다는데 나도 해 볼까 같은 투자군중심리가 작용하면서 실수요를 한참 웃도는 수의 물량이 시장에 공급되고 만 것이지요.

이러한 공급 과잉이 어느 정도 수준에 이르렀는지는 통계 수치가 단적으로 증명합니다. 부동산 114에 따르면, 올해 수도권에 입주가 예정된 오피스텔은 5만 5000여실에 달한다고 하는데요. 이 수치는 2015~2017년의 평균 연간 오피스텔 입주량보다 대략 81.16%정도 증가한 것입니다. 올해만 이런 것이 아닙니다. 내년, 그러니까 2019년에도 5만4000여실로 올해와 거의 차이가 없을 정도의 오피스텔 매물이 입주를 예고하고 있는데요. ‘입주 폭탄’현상만 놓고 보면 오히려 아파트보다 심각할 지경입니다

 

 

                     (과잉 공급된 오피스텔, ‘1인 가구’를 잡아라 -3에서 계속됩니다)